DepartamentoPlanificación UrbanaControl ConstructivoMunicipal.
El departamento de Planificación Urbana y Control Constructivo colabora en el planeamiento, control e inspección de las obras municipales en coordinación con otros organismos estatales.
Entre sus objetivos se recalcan los siguientes:
- Estudiar, diseñar y presupuestar los anteproyectos y proyectos, planear y controlar el desarrollo urbano del cantón en coordinación con otros organismos estatales.
- Revisar y aprobar planos para permisos de construcción, calcular el impuesto a cobrar.
- Supervisar las construcciones que se desarrollen en el cantón.
- Realizar investigaciones sobre recursos, costos y ubicación de las obras a emprender por la Municipalidad.
- Asesorar al Alcalde y al Concejo en asuntos propios de su especialidad, así como también de aquellas actividades técnico operativas en el campo constructivo, requeridas por la institución, con el fin de garantizar la rectoría de la municipalidad en el desarrollo urbanístico del cantón, así como garantizar el cumplimiento de las políticas institucionales en el servicio público que presta la Municipalidad al cantón.
Formulario de solicitud
Llenar solicitud de permiso de obra menor.
Plano de la propiedad y certificación literal
En caso que este inscrita ante el Registro Nacional.
Croquis de descripción de obra
Croquis: Representación plana de la obra a realizar que incluya las características del terreno y las obras ya construidas. Debe contemplar las disposiciones de alineamiento, materiales a utilizar, acabados, instalación electromecánica, dimensiones y detalles constructivos (profundidad de cimientos, detalle de vigas y columnas). Impreso en tamaño carta.
Identificación del dueño de la propiedad
Si la propiedad está a nombre de una sociedad, deberá adjuntar personería jurídica y cédula del representante legal.
Estar al día en impuestos municipales y CCSS
El propietario y solicitante deberán encontrarse al día con las obligaciones municipales y con la CCSS, para ello, la plataforma corroborará de forma interna que se cumpla con dichos requisitos.
Póliza de riesgo
Presentar constancia de póliza de riesgo emitida por el INS.
Comprobante de pago
Presentar el comprobante de pago por impuesto de constucción.
Estar al día en impuestos municipales y CCSS
El propietario y solicitante deberán encontrarse al día con las obligaciones municipales y con la CCSS, para ello, la plataforma corroborará de forma interna que se cumpla con dichos requisitos, para ello, la plataforma corroborará de forma interna que se cumplan dichos requisitos.
Planos constructivos
Certificación del Plano de Catastro
Presentar la certificación del plano de Catastro.
Certificación de la propiedad
Certificación de propiedad emitida por el Registro público o por Notario Público.
(La municipalidad hace la consulta en la página del registro).
Certificación de personería jurídica vigente
En caso de que el dueño de la propiedad sea una sociedad.
Certificación del fiduciario
Si se trata de un fideicomiso se debe aportar certificación de quién aparece como fiduciario y copia de certificado de registro del traspaso de fideicomiso original (conocido como microfilm).
En caso de Copropiedades, o alguna otra figura similar
Se debe aportar el estudio registral de cada derecho y copia de la cédula de cada propietario; si el Propietario está fallecido, se debe aportar la albacea nombrada por un juez.
Disponibilidad de agua potable
Carta de Disponibilidad de agua potable .
Disponibilidad eléctrica
Carta de Disponibilidad eléctrica.
Alineamiento vial Municipal
Cuando la propiedad cuente con frente a vía cantonal y del MOPT o cuando la propiedad cuente con frente a vías nacionales.
Identificación
Dueño de la propiedad o representante legal.
Póliza INS
Constancia póliza riesgos emitida por el INS.
Pago impuestos de construcció
Presentar comprobante de pago impuesto construcción.
Cuando la obra es declarada de interés social conforme Reglamento de la ley de “creación de un bono para segunda vivienda familiar que autoriza el subsidio del bono familiar en primera y segunda edificación”, ley número 8957 del 17 de junio del 2011; el usuario debe presentar adicionalmente la declaratoria de interés social emitida por la entidad que otorga el bono. Este trámite concede al usuario un trato preferencial respecto al pago de impuestos municipales. Por otra parte, si procede el pago de timbres del CFIA.
Visto Bueno del Centro Cultura y Patrimonio del MCJD
Cuando el Inmueble este declarado de valor patrimonial
Desfogue pluvial
Carta de Disponibilidad desfogue pluvial
Viabilidad Ambiental de SETENA
Cuando sea procedente.
Alineamientos según corresponda
INVU: Cuando el inmueble o sus linderos sean atravesados o limiten con ríos o quebradas
ICE: Cuando el inmueble se vea afectado por servidumbre de alta tensión
INCOFER: Cuando el inmueble se vea afectado por servidumbre de línea de ferrocarril.
AyA o quien administre el suministro: cuando el inmueble se vea afectado por servidumbre de aguas.
RECOPE: Cuando el inmueble se vea afectado por oleoductos.
MINAET: Cuando el inmueble se vea afectado por nacientes, pozos, zona de protección de ríos, obras en cause, etc.
DGAC: cuando el inmueble se vea afectado por zonas de afectación de aeropuertos.
Plan regulador existente en la zona
Cumplir en su totalidad con lo solicitado en los planes reguladores existentes en Zona marítimo terrestre (ZMT). De forma interna se solicitará visto bueno al departamento de Zona Marítimo Terrestre.
Carta de Comisión Nacional de Emergencias
En caso que sea zona de riesgo.
Llenar solicitud de permiso de desfogue pluvial.
Estar al día en impuestos municipales y CCSS
El propietario y solicitante deberán encontrarse al día con las obligaciones municipales y con la CCSS, para ello, la plataforma corroborará de forma interna que se cumpla con dichos requisitos, para ello, la plataforma corroborará de forma interna que se cumplan dichos requisitos.
Estudio hidrológico
Se debe presentar el debido estudio hidrológico.
Plano de la propiedad y certificación literal
En caso que posea el número de finca, se realiza la consulta de la certificación literal en la página del registro nacional.
Si la propiedad está a nombre de una sociedad, deberá adjuntar personería jurídica con un mes de ser emitida.
Formulario de solicitud
Llenar solicitud de permiso de mantenimiento.
Si la propiedad está a nombre de una sociedad, deberá adjuntar personería jurídica y cédula del representante legal.
Estar al día en impuestos municipales y CCSS
El propietario y solicitante deberán encontrarse al día con las obligaciones municipales y con la CCSS, para ello, la plataforma corroborará de forma interna que se cumpla con dichos requisitos.
Póliza de riesgo
Presentar constancia de póliza de riesgo emitida por el INS.
Comprobante de pago
Presentar el comprobante de pago por impuesto de constucción.
Formulario de solicitud
Llenar solicitud de certificación de uso de suelo en la ZMT.
Copia de plano de catastro
Una copia de plano de catastro sin reducir, con referencia a mojones oficiales del Instituto Geográfico Nacional.
Certificado Registro Nacional
Certificado del Registro Nacional de que la conseción se encuentra inscrita.
Certificación impuestos municipales
Certificación de pago al día de los impuestos municipales del propietario y solicitante.
Certificación de la C.C.S.S
Certificación de la C.C.S.S donde indique que el solicitante no tiene deudas con la institución (patrono no moroso).
Copia contrato de arrendamiento
Copia del contrato de arrendamiento del local o carta de aceptación del dueño de la propiedad (en caso de que el solicitante no sea el propietario).
Si la propiedad está a nombre de una sociedad, deberá adjuntar personería jurídica con un mes de ser emitida, copia de cédula del representante legal certificada y copia de cédula jurídica certificada o certificación del Registro Público.
Criterio técnico MAG
A través del Instituto Nacional de Innovación y Transferencia en tecnología agropecuaria INTA, Ley 7779; Manejo y conservación de suelos, publicado en La Gaceta N° 97 del 21 de mayo de 2008.
Nota
Formulario de solicitud
Llenar solicitud de permiso de obra menor.
Plano de la propiedad y certificación literal
Copia del plano de la propiedad y certificaciín literal (si posee el número de finca se consulta en la página del Registro Nacional).
Copia contrato de arrendamiento
Copia del contrato de arrendamiento del local o carta de autorización del dueño de la propiedad (en caso que no sea del solicitante).
Identificación
Si la propiedad está a nombre de una sociedad, deberá adjuntar personería jurídica y cédula del representante legal.
Estar al día en impuestos municipales y CCSS
El propietario y solicitante deberán encontrarse al día con las obligaciones municipales y con la CCSS, para ello, la plataforma corroborará de forma interna que se cumpla con dichos requisitos.
Formulario de solicitud
Llenar solicitud de alineamiento.
Presentar plano de la propiedad y cédula de identidad.
Estar al día en impuestos municipales y CCSS
El propietario y solicitante deberán encontrarse al día con las obligaciones municipales y con la CCSS, para ello, la plataforma corroborará de forma interna que se cumpla con dichos requisitos.
Estar al día en impuestos municipales y CCSS
El propietario y solicitante deberán encontrarse al día con las obligaciones municipales y con la CCSS, para ello, la plataforma corroborará de forma interna que se cumpla con dichos requisitos, para ello, la plataforma corroborará de forma interna que se cumplan dichos requisitos.
Planos constructivos
Certificación del Plano de Catastro
Presentar la certificación del plano de Catastro.
Certificación de la propiedad
Certificación de propiedad emitida por el Registro público o por Notario Público.
Disponibilidad de agua potable
Carta de Disponibilidad de agua potable .
Disponibilidad eléctrica
Carta de Disponibilidad eléctrica.
Alineamiento vial Municipal
Cuando la propiedad cuente con frente a vía cantonal y del MOPT o cuando la propiedad cuente con frente a vías nacionales.
Identificación
Dueño de la propiedad o Personería jurídica en caso de que el dueño de la propiedad sea una sociedad.
Contrato
Contrato de servicios profesionales.
Nota
Si la persona que realiza el trámite no es el dueño de la propiedad, deberá presentar una autorización autenticada por un abogado, sino firmar en presencia del funcionario municipal encargado de atenderlo.