Plan Regulador Costero
Es un documento que regula el tipo de obras que se pueden construir en la Zona marítimo Terrestre (Z.M.T), con el fin que no existan edificios de forma desordenada y así lograr un Desarrollo Turístico Integral.
La Elaboración del Plan Regulador le corresponde a: 
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La Municipalidad como ente administrador.
- El Instituto Costarricense de Turismo (I.C.T); en nombre del estado.
- El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (I.N.V.U); son quienes revisan el documento.
- Un Promotor Privado o un Grupo de personas particulares interesadas.
Además de ello se contrata a un equipo de profesionales para que elabore el Plan Regulador Costero donde proponen los usos más adecuados para Z.M.T, es decir, proponen una zonificación costera, para un buen desarrollo controlado.
La Aprobación del Plan Regulador le corresponde a:
- El Instituto Costarricense de Turismo (I.C.T)
- El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (I.N.V.U)
- Una vez aprobado el plan regulador costero, la municipalidad puede otorgar la CONCESIÓN y el beneficiario puede inscribirla en el registro nacional adquiriendo los derechos respectivos.
La adopción y publicación en el diario Oficial La Gaceta es donde la Municipalidad puede otorgar las concesiones respectivas, en ella el concesionario puede inscribir el lote en el registro público y también puede solicitar el permiso de construcción según el reglamento del Plan Regulador.
Si se incumple la ley de Z.M.T y el respectivo plan regulador costero; se proseguirá a demoler la infraestructura existente, se perderá la concesión otorgada, podrán llevarse a cabo las sanciones administrativas a los funcionarios públicos por incumplimiento (Art. 63, Ley 6043) al igual que una sanción por delitos ecológicos, es decir de cárcel por daños a la naturaleza (corta de árboles, drenar un humedal, entre otros) si es el caso.
Estas son las imágenes de algunos planes reguladores en las distintas playas del cantón.
Plan_Reg_Playa_cuajiniquil.jpg
Plan_Reg_Playa_rajada_y_las_nubes.jpg
Plan_Reg._Acantilados_Punta_zacate_Playa_Zacate_y_Coco.jpg