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Plan Regulador Costero

Es un documento que regula el tipo de obras que se pueden construir en la Zona marítimo Terrestre (Z.M.T), con el fin que no existan edificios de forma desordenada y así lograr un  Desarrollo Turístico Integral.

La Elaboración del Plan Regulador le corresponde a:

  • La Municipalidad como ente administrador.

  • El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (I.N.V.U); son  quienes revisan el documento.
  • Un Promotor Privado o un Grupo de personas particulares interesadas.

 

Además de ello se contrata a un equipo de profesionales para que  elabore el Plan Regulador Costero donde proponen los usos más adecuados para Z.M.T, es decir, proponen una zonificación costera, para un buen desarrollo controlado.

La Aprobación del Plan Regulador le corresponde a:

  • El Instituto Costarricense de Turismo (I.C.T)
  • El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (I.N.V.U)
  • Una vez aprobado el plan regulador costero, la municipalidad puede otorgar la CONCESIÓN y el beneficiario puede inscribirla en el registro nacional adquiriendo los derechos respectivos.
Otro de los pasos para la implementación y elaboración de un Plan Regulador es, revisar los criterios técnicos, través de la documentación aportada y  visitas al campo. La consulta popular al Plan; Se expone a los interesados y la Municipalidad recibe las observaciones que se presenten por escrito y se da respuesta en un plazo definido.

La adopción y publicación en el diario Oficial La Gaceta es donde la Municipalidad puede otorgar las concesiones respectivas, en ella el concesionario puede inscribir el lote en el registro público y también puede solicitar el permiso de construcción según el reglamento del Plan Regulador.

Si se incumple la ley de Z.M.T y el respectivo plan regulador costero; se proseguirá a demoler la infraestructura existente, se perderá la concesión otorgada, podrán llevarse a cabo las sanciones administrativas a los funcionarios públicos por incumplimiento (Art. 63, Ley 6043) al igual que una sanción por delitos ecológicos, es decir de cárcel por daños a la naturaleza (corta de árboles, drenar un humedal, entre otros) si es el caso. 

Estas son las imágenes de algunos planes reguladores en las distintas playas del cantón.

 Plan_Reg_Punta_Castilla.jpg

 Plan_Reg_Playa_coyotera.jpg

 Plan_Reg_Playa_cuajiniquil.jpg

 Plan_Reg_Playa_el_jobo_1.jpg

 Plan_Reg_Playa_el_jobo.jpg

 Plan_Reg_Playa_rajada_y_las_nubes.jpg

 Plan_Reg_Playa_rajada.jpg

 Plan_Reg_Puerto_soley.jpg

 Plan_Reg_Punta_Castilla.jpg

 Plan_Reg._Acantilados_Punta_zacate_Playa_Zacate_y_Coco.jpg

 

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